住生活に関する世論調査から住宅についての意識

内閣府より「住生活に関する世論調査（平成27年10月調査）」が公表されました。
住宅についての意識調査の結果です。

１．住宅についての意識

（１）　住宅を所有したいか

「所有したい」とする者の割合が74.9％（「所有したい」61.5％＋「どちらかといえば所有したい」13.4％）
「所有する必要はない」とする者の割合が16.5％（「どちらかといえば所有する必要はない」6.1％＋「所有する必要はない」10.4％）
「どちらでもよい」と答えた者の割合が7.8％

ア　所有したいと思う理由
「同じところに安心して住み続けたいから」と答えた者の割合が58.1％
「長い目で見ると所有したほうが有利だから（資産価値があるから）」と答えた者の割合が21.5％
「リフォーム（室内の改造や模様替え）などが自由にできるから」と答えた者の割合が4.5％
「子どもに財産として残したいから」と答えた者の割合が10.4％
「特にない」と答えた者の割合が4.1％


イ　所有する必要はないと思う理由
「家族の状況の変化（子どもの独立や転勤など）に合わせて自由に住み替えたいから」と答えた者の割合が19.2％
「維持・管理のわずらわしさがないから」と答えた者の割合が17.8％
「多額のローンをかかえたくないから」と答えた者の割合が20.9％
「固定資産税・相続税などの支払いが重いから」と答えた者の割合が7.7％
「資産価値として期待できないと思うから」と答えた者の割合が5.6％
「特にない」と答えた者の割合が17.1％
「その他」と答えた者の割合が10.8％

（２）　住宅を購入するとしたら新築か中古か

「新築の一戸建住宅がよい」と答えた者の割合が63.0％
「新築のマンションがよい」と答えた者の割合が10.0％
「中古の一戸建住宅がよい」と答えた者の割合が6.1％
「中古のマンションがよい」と答えた者の割合が3.8％
「いずれでもよい」と答えた者の割合が14.2％


ア　新築がよいと思う理由
「間取りやデザインが自由に選べるから」を挙げた者の割合が66.5％
「すべてが新しくて気持ちいいから」を挙げた者の割合が60.9％
「人が住んでいた後には住みたくないから」（21.4％）
「中古住宅は，耐震性や断熱性など品質に不安があるから」（17.5％）


イ　中古がよいと思う理由
「住みたい場所に住宅を購入するためには，中古住宅の価格の方が手が届きやすいから」を挙げた者の割合が61.0％
「中古住宅を購入しておいて，時期をみて建替えやリフォームをする方が，資金計画などに無理がないから」（29.7％）
「中古住宅の中にも，外観や内装がきれいなものがあるから」（25.6％）
「実際の住宅を確認してから購入できるから」（22.1％）
「すぐに入居できるから」（14.5％）


ウ　中古一戸建てを選んだ理由
「庭付きの住宅に住みたいから」を挙げた者の割合が40.6％
「マンションは毎月管理費がかかるから」（18.9％）
「マンションより広い住宅に住みたいから」（17.9％）
「マンションよりリフォームしやすいから」（17.9％）
「どうしても一戸建てに住みたいから」（13.2％）
「わからない」と答えた者の割合が13.2％


エ　中古マンションを選んだ理由
「維持管理や清掃のしやすさ，住み心地などの面で一戸建てよりも機能的であるから」を挙げた者の割合が51.5％
「一戸建てほど広いスペースは必要ないから」を挙げた者の割合が36.4％
「一戸建てより管理がしっかりされてそうだから」を挙げた者の割合が27.3％
「一戸建てより住みたい場所の住宅が安く手に入ると思うから」を挙げた者の割合が22.7％
「住みたい場所でマンションの流通が多いから」を挙げた者の割合が22.7％
「一戸建てよりリフォームしやすいから」を挙げた者の割合が15.2％
「一戸建てより耐震性など住宅の質が良さそうだから」を挙げた者の割合が15.2％

（３）　住宅，立地・周辺環境で最も重視すること

「住宅の広さ・間取り」と答えた者の割合が16.5％
「住宅の外観」と答えた者の割合が0.9％
「住宅の築年数」と答えた者の割合が1.3％
「住宅の性能（耐久性，耐震性，省エネルギー性，遮音性など）」と答えた者の割合が8.2％
「住宅のリフォームのしやすさ」と答えた者の割合が1.5％
「立地の利便性（通勤・通学に便利な立地や，公共交通機関，医療・介護・福祉施設，日常的な買い物施設等へのアクセスの良さ）」と答えた者の割合が46.5％
「立地の安全性（地震・台風などの自然災害に対する安全性，犯罪・交通事故などに対する安全性など）」と答えた者の割合が14.6％
「立地の快適性（騒音・振動，大気汚染などの少なさ，公園・緑地などが近くにあることなど）」と答えた者の割合が8.0％

（４）　高品質住宅を形成するための対策

「自主的に取り組みたい」と答えた者の割合が12.4％
「行政からの支援（工事費の一部補助や低利融資，税の優遇など）があれば，前向きに考えたい」と答えた者の割合が40.7％
「関心はあるが費用のことを考えると難しい」と答えた者の割合が26.6％
「関心はあるが借家に住んでいるため，自分が思うようにできない」と答えた者の割合が5.1％
「関心がない」と答えた者の割合が7.1％
「すでに対策を講じている」と答えた者の割合が5.6％

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